© Copyright 2015 | Caselaw Việt Nam | All Rights Reserved
Xưởng may áo khoác đẹp, giá rẻ tại TPHCM
May Mặc Thành Đạt là xưởng may áo khoác đẹp với đa dạng mẫu mã tại TPHCM mà bạn nên lựa chọn. Với mẫu mã được cập nhật theo xu hướng thời trang mới cũng như sự linh hoạt về chất liệu, kiểu dáng thiết kế, chắc chắn rằng những mẫu áo khoác, bạn có thể tham khảo và chọn mua sản phẩm phù hợp với nhu cầu sử dụng của mình
Tôi là Lê Thảo Vy, là người lao động ngoài khu công nghiệp TPHCM. Hiện nay, tôi dự kiến thuê nhà ở xã hội tại một dự án cho thuê nhà ở xã hội tại TPHCM.
Theo tôi được biết, theo quy định tại Khoản 2 Điều 62 Luật Nhà ở năm 2014 (đã hết hiệu lực từ ngày 01/8/2024), thời hạn của hợp đồng thuê nhà ở xã hội tối thiểu là 05 năm và không quy định thời hạn tối đa của hợp đồng thuê nhà ở xã hội. Luật Nhà ở năm 2023 (có hiệu lực kể từ ngày 01/8/2024) không còn quy định nội dung này và cũng không quy định thời hạn tối đa của hợp đồng thuê nhà ở xã hội.
Tuy nhiên, theo Mẫu số 03 Hợp đồng cho thuê nhà ở xã hội được ban hành kèm theo Phụ lục IV Thông tư số 05/2024/TT-BXD ngày 31/7/2024 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở lại quy định "Các bên tự thỏa thuận về thời hạn thuê nhưng tối đa không vượt quá 05 năm. Đối với nhà ở xã hội chỉ để cho thuê thì thời hạn tối đa là 10 năm".
Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 quy định hợp đồng trong kinh doanh bất động sản phải được lập thành hợp đồng theo mẫu do Chính phủ quy định. Tuy nhiên, quy định này không áp dụng đối với trường hợp mua bán, thuê mua, thuê nhà ở xã hội.
Luật Nhà ở năm 2023 cũng như các văn bản hướng dẫn thi hành cũng không quy định bắt buộc hợp đồng mua bán, thuê mua, thuê nhà ở xã hội phải thực hiện theo mẫu mà chỉ giao cho Bộ Xây dựng ban hành mẫu hợp đồng mua bán, thuê mua, thuê nhà ở xã hội (Khoản 4 Điều 191 Luật Nhà ở năm 2023).
Như vậy, có bắt buộc thực hiện hợp đồng theo mẫu được ban hành kèm theo Thông tư số 05/2024/TT-BXD không? Việc Thông tư số 05/2024/TT-BXD giới hạn thời gian thuê tối đa như trên có phù hợp với quy định của Luật Nhà ở năm 2023 và các văn bản hướng dẫn thi hành khác không?
Chủ quản: Công ty THƯ VIỆN PHÁP LUẬT Chịu trách nhiệm chính: Ông Bùi Tường Vũ - Số điện thoại liên hệ: (028) 7302 2286
