Chính phủ đã ban hành Nghị định 44/2023/NĐ-CP, trong đó quy định giảm thuế GTGT đối với các nhóm hàng hóa, dịch vụ đang áp dụng mức thuế suất 10% xuống còn 8%, trừ nhóm hàng hóa, dịch vụ theo quy định.
Cho thuê đất phải đóng những loại thuế nào?
Cá nhân cho thuê đất cá nhân có phát sinh doanh thu từ cho thuê tài sản bao gồm:
- Cho thuê nhà, mặt bằng, cửa hàng, nhà xưởng, kho bãi không bao gồm dịch vụ lưu trú;
- Cho thuê phương tiện vận tải, máy móc thiết bị không kèm theo người điều khiển; cho thuê tài sản khác không kèm theo dịch vụ.
Dịch vụ lưu trú không tính vào hoạt động cho thuê tài sản theo hướng dẫn tại khoản này gồm:
- Cung cấp cơ sở lưu trú ngắn hạn cho khách du lịch, khách vãng lai khác;
- Cung cấp cơ sở lưu trú dài hạn không phải là căn hộ cho sinh viên, công nhân và những đối tượng tương tự…
- Cá nhân cho thuê đất, tài sản khai thuế theo từng lần phát sinh kỳ thanh toán, được xác định theo thời điểm bắt đầu thời hạn cho thuê của từng kỳ thanh toán, hoặc khai thuế theo năm dương lịch. Cá nhân khai thuế theo từng hợp đồng hoặc khai thuế cho nhiều hợp đồng trên một tờ khai nếu tài sản cho thuê tại địa bàn có cùng cơ quan thuế quản lý.
-Cá nhân cho thuê đất, tài sản không phát sinh doanh thu đủ 12 tháng trong năm dương lịch (bao gồm cả trường hợp có nhiều hợp đồng cho thuê) thì mức doanh thu từ 100 triệu đồng/năm trở xuống để xác định cá nhân cho thuê tài sản không phải nộp thuế GTGT, không phải nộp thuế TNCN là doanh thu tính thuế TNCN của một năm dương lịch (12 tháng).
Doanh thu tính thuế thực tế để xác định số thuế phải nộp trong năm là doanh thu tương ứng với số tháng thực tế phát sinh cho thuê tài sản.
Theo đó, những khoản thuế, lệ phí chủ cho thuê đất phải nộp gồm:
Mức nộp phí môn bài đối với chủ nhà được quy định tại Điều 4 Khoản 2 Nghị định số 139/2016 / NĐ-CP như sau:
Thu nhập vượt quá 500 triệu đồng/năm
Thu nhập từ 300 đến 500 triệu đồng
Thu nhập từ 100 đến 300 triệu đồng
- Thuế thu nhập cá nhân và thuế giá trị gia tăng:
Tỷ lệ thuế tính trên doanh thu đối với hoạt động cho thuê tài sản là 5% thuế GTGT và 5% thuế TNCN. Số thuế phải nộp cho hoạt động cho thuê tài sản được xác định như sau:
Số thuế GTGT phải nộp = Doanh thu tính thuế GTGT x Tỷ lệ thuế GTGT 5%
Số thuế TNCN phải nộp = Doanh thu tính thuế x Tỷ lệ TNCN 5%
Trên đây là giải đáp về Cho thuê đất có được giảm thuế GTGT không? Mọi vấn đề còn vướng mắc vui lòng liên hệ 19006192 để được LuatVietnam hỗ trợ, giải đáp.
Theo quy định, đất quốc phòng là loại đất thuộc quyền sử dụng của Bộ Quốc Phòng, đất này được sử dụng với mục đích phục vụ các nhiệm vụ liên quan đến quốc phòng. Tuy nhiên, trên thực tế có xuất hiện chuyển nhượng hay xây nhà trên đất quốc phòng. Vậy chi tiết quy định về đất quốc phòng an ninh như thế nào? Pháp luật mới quy định đất an ninh quốc phòng được cho thuê không hay không?
Đất quốc phòng là đất được Nhà nước giao cho Bộ Quốc phòng quản lý, sử dụng vào mục đích quốc phòng theo quy định của Luật Đất đai.
Ngoài ra, sử dụng đất quốc phòng vào mục đích kinh tế là:
Các doanh nghiệp quân đội cổ phần hóa thuê đất quốc phòng để làm trụ sở hoặc sử dụng vào hoạt động kinh tế.
Các đơn vị và doanh nghiệp sử dụng đất quốc phòng vào mục đích kinh tế theo phương thức tự đầu tư và triển khai thực hiện các ngành nghề sản xuất kinh doanh phù hợp với chức năng của từng đơn vị và doanh nghiệp. Chủ đầu tư phải là các đơn vị quân đội và doanh nghiệp quân đội.
Đất quốc phòng có quyền cho thuê không ?
Căn cứ theo quy định tại Khoản 5 Nghị quyết 132/2020/QH14 quy định trách nhiệm của Bộ trưởng Bộ Quốc phòng, Bộ trưởng Bộ Công an trong quản lý, sử dụng đất quốc phòng, an ninh kết hợp với hoạt động lao động sản xuất, xây dựng kinh tế như sau:
– Tiến hành trình người có thẩm quyền ban hành hoặc ban hành theo thẩm quyền và tổ chức, cơ quan, người có thẩm quyền ban hành hoặc ban hành theo thẩm quyền và tổ chức thực hiện văn bản quy phạm pháp luật về quản lý, sử dụng đất quốc phòng, an ninh kết hợp với hoạt động lao động sản xuất, xây dựng kinh tế.
– Quyết định phê duyệt hoặc chấm dứt phương án sử dụng đất quốc phòng, an ninh kết hợp với hoạt động lao động sản xuất, xây dựng kinh tế; phương án xử lý dự án, hợp đồng thuê đất hoặc hợp đồng liên doanh, liên kết đã thực hiện trước ngày Nghị quyết này có hiệu lực thi hành.
– Tổ chức việc rà soát, lập, điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quốc phòng, an ninh, bảo đảm quỹ đất dự trữ lâu dài cho nhiệm vụ quân sự, quốc phòng, an ninh và thực hiện theo quy định sau đây:
i) Đối với khu đất không còn nhu cầu cho nhiệm vụ quân sự, quốc phòng, an ninh có giá trị kinh tế lớn thì phải báo cáo Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định về việc chuyển mục đích sử dụng đất để phối hợp với Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức bán đấu giá quyền sử dụng đất.
Khu đất có giá trị kinh tế lớn là khu đất có giá trị từ 500 tỷ đồng trở lên tính theo giá đất trong bảng giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành theo mục đích sử dụng thể hiện trong quy hoạch đã được phê duyệt;
ii) Đối với khu đất không còn nhu cầu cho nhiệm vụ quốc phòng, quân sự, an ninh thì phải tiến hành bàn giao cho Ủy ban nhân dân cấp tỉnh để phát triển kinh tế – xã hội và quản lý theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp i) nêu trên.
Đồng thời căn cứ theo quy định tại Khoản 6 Nghị quyết 132/2020/QH14 quy định quyền, nghĩa vụ của đơn vị, doanh nghiệp quân đội, công an sử dụng đất quốc phòng, an ninh kết hợp với hoạt động lao động sản xuất, xây dựng kinh tế như sau:
– Được sử dụng đất an ninh, quốc phòng và tài sản gắn liền với đất để thực hiện nhiệm vụ lao động sản xuất, xây dựng kinh tế theo đúng phương án đã được phê duyệt;
– Được hưởng kết quả đầu tư trên đất, thành quả lao động;
– Nộp tiền sử dụng đất hằng năm;
– Không được bồi thường về tài sản và đất gắn liền với đất khi Bộ trưởng Bộ Quốc phòng, Bộ trưởng Bộ Công an quyết định chấm dứt phương án sử dụng đất quốc phòng, an ninh kết hợp với hoạt động lao động sản xuất, xây dựng kinh tế để phục vụ nhiệm vụ quốc phòng, quân sự, an ninh;
– Không được tặng cho, chuyển nhượng, cho thuê quyền sử dụng đất; không được góp vốn, thế chấp, bằng quyền sử dụng đất; không được tự ý chuyển mục đích sử dụng đất.
– Không được tặng cho, chuyển nhượng, cho thuê, thế chấp, góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất.
Như vậy, từ những phân tích nêu trên đất quốc phòng không được chuyển nhượng, cho thuê và đất quốc phòng chỉ được sử dụng vào mục đích đã được phê duyệt.
Quy định không được cho thuê đất an ninh quốc phòng nhằm mục đích gì?
Quy định không cho phép cho thuê đất an ninh quốc phòng nhằm mục đích bảo vệ tính toàn vẹn và an ninh quốc gia. Các khu vực quốc phòng và an ninh thường chứa các cơ sở quân sự và hạ tầng liên quan đến an ninh quốc gia. Bằng việc cấm cho thuê đất này, quốc gia đảm bảo rằng những khu vực này không bị ảnh hưởng bởi các hoạt động bất hợp pháp hoặc không được kiểm soát, đảm bảo rằng nhiệm vụ quân sự và an ninh quốc gia được thực hiện một cách hiệu quả và bảo mật.
Việc cấm cho thuê đất an ninh quốc phòng cũng nhấn mạnh cam kết của quốc gia đối với việc bảo vệ lãnh thổ và sự tồn tại của quốc gia trước bất kỳ thách thức nào. Các cơ sở quân sự và an ninh thường đóng vai trò quan trọng trong việc bảo vệ và duy trì an ninh quốc gia, và việc cấm cho thuê đất này là một phần quan trọng của chiến lược bảo vệ an ninh quốc gia.
Trên đây, là toàn bộ bài viết nội dung liên quan đến đất an ninh quốc phòng được cho thuê không. Trong quá trình tìm hiểu, nếu quý khách hàng có bất kỳ thắc mắc nào về bài viết hay cần hỗ trợ pháp lý vui lòng liên hệ với chúng tôi để được tư vấn và giải đáp.
1. https://phaplybatdongsanbinhduong.com/tin-tuc-phap-luat-bds/de-xuat-dieu-kien-doi-voi-to-chuc-ca-nhan-kinh-doanh-bat-dong-san/
2. https://phaplybatdongsanbinhduong.com/dich-vu-tu-van-lien-quan-den-dat/chuyen-tu-dat-nong-nghiep-sang-dat-tho-cu-nhu-the-nao/
- Nhu cầu - Nhà môi giới bán Nhà môi giới cho thuê
- Nhà Đất - Bán căn hộ chung cư Bán nhà riêng Bán nhà biệt thự, liền kề Bán nhà mặt phố Bán shophouse, nhà phố thương mại Bán đất nền dự án Bán đất Bán trang trại, khu nghỉ dưỡng Bán condotel Bán kho, nhà xưởng Bán loại bất động sản khác Cho thuê căn hộ chung cư Cho thuê nhà riêng Cho thuê nhà biệt thự, liền kề Cho thuê nhà mặt phố Cho thuê shophouse, nhà phố thương mại Cho thuê nhà trọ, phòng trọ Cho thuê văn phòng Cho thuê, sang nhượng cửa hàng, ki ốt Cho thuê kho, nhà xưởng, đất Cho thuê loại bất động sản khác Cho thuê chung cư mini, căn hộ dịch vụ
- Tỉnh/Thành - Hồ Chí Minh Hà Nội Đà Nẵng Bình Dương Đồng Nai Khánh Hòa Hải Phòng Long An Quảng Nam Bà Rịa Vũng Tàu Đắk Lắk Cần Thơ Bình Thuận Lâm Đồng Thừa Thiên Huế Kiên Giang Bắc Ninh Quảng Ninh Thanh Hóa Nghệ An Hải Dương Gia Lai Bình Phước Hưng Yên Bình Định Tiền Giang Thái Bình Bắc Giang Hòa Bình An Giang Vĩnh Phúc Tây Ninh Thái Nguyên Lào Cai Nam Định Quảng Ngãi Bến Tre Đắk Nông Cà Mau Vĩnh Long Ninh Bình Phú Thọ Ninh Thuận Phú Yên Hà Nam Hà Tĩnh Đồng Tháp Sóc Trăng Kon Tum Quảng Bình Quảng Trị Trà Vinh Hậu Giang Sơn La Bạc Liêu Yên Bái Tuyên Quang Điện Biên Lai Châu Lạng Sơn Hà Giang Bắc Kạn Cao Bằng
Chuyên môi giới nhận ký gửi nhà bán, cho thuê các quận nội thành Hà Nội
Chuyên môi giới cho thuê phòng trọ và căn hộ ở TP. HCM
Chuyên mua bán, cho thuê chung cư Cầu Giấy, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm, Tây Hồ. Kinh nghiệm bất động sản từ 2015. Hotline 0969.135.101. Nhiệt tình - Chu đáo - Chuyên nghiệp
Chuyên cho thuê nhà Phố, Biệt thư, Liền kề, Shophouse, MBKD...
Tôi là môi giới chuyên nghiệp đã hoạt động được 8 năm kinh nghiệm phục vụ nhiệt tình chu đáo. Môi giới thành công nhiều căn nhà
Chuyên Cho thuê căn Hộ dịch vụ quận 7,8, trung sơn 💥 💥💥Thông báo chương trình khuyến mãi cho khách hàng đến ngày 20/8 trên giá sau thương lượng với chủ nhà: Khách thuê từ 6 tháng giảm 500k -1tr tháng đầu Khách thuê HD 12 tháng 1Tr-2Tr tùy địa chỉ Hotline LH : 0909285201
Chính chủ công ty Halo cho thuê các sàn văn phòng tất cả các quận trung tâm TP.HCM
Chuyên môi giới BĐS trên toàn quốc, BẮC TRUNG NAM
